記者咨詢山東民瑞律師事務所王沿利律師。他說“涉案樓房出現的橫梁，其位置和寬度等，在全國也是很少見的，不符合一般人的住房習慣，這個橫梁不僅僅影響美觀和裝修的難度，主要是影響瞭房主的生活質量和心情，業主們在購買樓房的時候，開發商應該提前告知，這個屬於隱瞞重大瑕疵的行為，我個人覺得開發商應該給業主們一定的經濟補償。”（齊魯網）
目前，業主們因自己的利益受損，準備通過訴訟維護自己的權益。
2018-07-11 15:53:00 來源: 齊魯網 作者:
房內橫梁影響居住和美觀 濱州中海壹號業主“望梁興嘆”
記者又跟隨這位業主來到廚房，看到一根燃氣管道從廚房西側的墻體鉆孔進入，在廚房墻體的下部繞到東側的墻壁後接到瞭燃氣表上，記者細數一下，這根燃氣管道上的直角彎多達5個，每處直角彎都是焊接而成。“這麼長的燃氣管道盤旋在廚房內，讓我們覺著有安全隱患。最關鍵的是，這些燃氣管道占用瞭這麼大的墻面，將來我們怎麼做櫥櫃。即使做上櫥櫃，櫥櫃內的實際使用空間也會受到很大影響。”
記者跟隨2號樓的另一位業主來到東單元的304室。這套房子內的客廳和臥室內也有多處橫梁，經測量這些橫梁的高度在20厘米左右。“這些橫梁的高度對實際居住倒是沒有太大的影響，就是太影響美觀。拿客廳這個橫梁來說吧，它不在房間的正中間，我已經找瞭兩個做裝修的朋友來看過，他們都沒有很好的辦法來處理這個橫梁。因為他們都是承重梁，不能拆除，我們隻能‘望梁興嘆’。”
房間內梁均為結構梁,此部位是按照經濱州建築工程施工圖審查中心審查合格的施工圖紙施工,審查合格證書編號為(2016)第558號。房間凈高符合房間內最低的梁,底凈高在2.3米左右,滿足《住宅設計規范》GB50096-2011第5.5.2條(臥室、起居室的室內凈高不應低於2.4米,局部凈高不應低於2.1米的,且其面積不應大於室內使用面積的1/3)要求。
近日，記者跟隨業主來到該樓盤。該盤2號樓東單元1樓103室，是一處還未裝修的毛坯房。業主現場用鋼尺對主臥室內的橫梁進行測量，鋼尺顯示這處橫梁的高度達到瞭48厘米。業主又對這間臥室的層高進行測量，從屋頂到地面的高度為2.76米。也就是這處橫梁下方的凈層高隻剩2.28米。
近日，濱州中海壹號（黃河十二路渤海十八路西側）2號樓的多位業主反映，在收到新房鑰匙後，發現房子存在很多問題：房屋內有多處橫梁，部分橫梁的高度達到瞭48厘米，嚴重影響瞭正常居住；燃氣管道佈局不合理，存在安全隱患，給裝修帶來困難等。
指著臥室內地面上的多條裂縫，一位業主說他們懷疑房屋施工時，在鋪設好地暖管道後上面沒有加蓋抗裂網片。現在地面上出現的裂縫就是房屋的質量存在問題。
采訪中，業主們告訴記者，他們所反映的橫梁、燃氣管道等多個問題在整個2號樓內普遍存在。在購房前，樓盤銷售人員並沒有向他們做任何這方面的介紹。客廳內存在48厘米高的橫梁，屬於特別重要的事項，在購房合同中也沒有任何的備註和說明。他們已實木家具工廠｜實木家具工廠宜蘭 經將這些問題向住建、信訪等部門進行瞭反映，至今沒有得到一個滿意的回復。
針對業主反映的這些問題，記者來到濱州中海壹號的開發商處山東華築房地產開發有限公司。該公司的蔣經理介紹，中海壹號2號樓在最初的設計、施工中是276平米的大平層住宅。因為前幾年濱州的房地產市場並不像今天這樣火熱，擔心這樣的大戶型產品不好銷售，就對2號樓進行瞭重新設計、施工，將原來的大戶型改為瞭110平和166平兩個戶型。因為是更改的戶型，一些細節上肯定不如一次性設計施工好。“很多業主在購買我們的房子前，對這些情況應該是瞭解的。正因為如此，我們的2號樓是低於市場價進行銷售的。”
對於業主們所反映的問題，蔣經理拿出瞭一份《關於2號樓業主上訪反映問題的反饋》。其中對業主反映的橫梁、燃氣原木餐桌客製化｜原木餐桌客製化推薦管道問題，裡面這樣答復：
2018年的濱州樓市火爆依然，新盤林立，眾多熱點樓盤的開盤價格不斷刷出新高。這邊是滿懷期待的購房人排隊等著搖號選房，那邊卻是新業主們拿著購房合同向開發商“興師問罪”。
一樓燃氣管道是由天然氣公司根據《城鎮燃氣設計三義原木桌板｜三義原木桌板工廠規范》GB50028-2006進行專項設計、施工、驗收合格的,不存在安全隱患。
“我們的房子是經過房屋質量驗收後才向業主鑰匙，如果房子存在質量問題怎麼會通過質量驗收呢？”蔣經理說。
房內橫梁影響居住和美觀 濱州中海壹號業主“望梁興嘆”
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